建筑工程施工总承包资质又名房屋建筑工程，行内人士又称土建或者房建，都是指的它。房建资质分为特级、一级、二级、三级四个等级，初次申请的企业只能从三级开始办理，升级需要业绩符合，时间年限达到即可。具备建筑工程资质之后，对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。其中“房屋建筑”指有顶盖、梁柱、墙壁、基础以及能够形成内部空间，满足人们生产、居住、学习、公共活动需要的工程。